NOVI ZAGREB – OTOK

Description

PROJEKT FRONT – ZAGREB, HORVATOVA ULICA

ekskluzivni stanovi u prodaji 

LOKACIJA

Moderna stambena zgrada smještena je u Horvatovoj ulici, u blizini Avenue Malla, u naselju Otok. Zgrada se nalazi 200m od glavne ceste i velikim dijelom nalazi se u novoformiranom naselju sa novim zgradama, u blizini hotela i poslovnih zgrada. U neposrednoj blizini je dječji vrtić, škola, bolnica, crkva, ugostiteljski objekti i trgovine različitih namjena.

Iz Horvatove se vrlo jednostavno stiže do Bundeka, Lisinskog, centra Zagreba, kao i do tramvaj zone, a autobusna stanica do Glavnog kolodvora je udaljena 200m.

OPIS ZGRADE B I ZGRADE C

Zgrada sadrži 44 stambene jedinice podijeljene u dvije zgrade, B i C, sa zajedničkom garažom. ZGRADA B – 22 STANA i 26 PGM/ ZGRADA C – 22 STANA i 26 PGM od čega su u prizemlju po 6 stanova, na 1. katu 6 stanova, na 2. katu 6 stanova i na 3. katu 4 stana.

Posredovanjem Agencije MARIA možete kupiti ovih 12 stanova, klikom na link pogledajte tlocrt i piše “rezervirano” ali je u ponudi dok ne piše “prodano”:

PONUDA STANOVA U ZGRADI B

1B – 2s stan – 50,05/10,16 (20,31) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 60,51 X 4100 = 248.091,00 EUR https://front.hr/stan/a-1b-apartment/

2B – 3s stan – 78,05/10,20/80,08/4,85 UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 108,20 X 4000 = 432.800,00EUR https://front.hr/stan/a-2b-apartment/

8B – 3s stan – 78,15/7,36 (29,43) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 85,74 X 4100 = 351.534,00EUR https://front.hr/stan/a-8b-apartment/

14B – 3s stan – 78,15/2,92 (11,69) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 80,97 X 4100 = 331.977,00EUR https://front.hr/stan/a-14b-apartment/

16B – 2s stan – 47,22/2,96 (11,85) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 50,42 X 4100 = 206.722,00EUR https://front.hr/stan/a-16b-apartment/PRODANO

20B – 4s stan – 83,26/17,70 (70,78) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 105,42 X 4500 = 474.390,00EUR

PONUDA STANOVA U ZGRADI C

1C – 2s stan – 50,04/10,36 (10,36) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 60,80 X 4100 = 249.280,00EUR https://front.hr/stan/a-1c-apartment/

2C – 3s stan – 67,78/30,69/7,18/12,20 UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 117,80 X 4000 = 471.200,00EUR https://front.hr/stan/a-2c-apartment/

7C – 3s stan – 60,21/4,92 (19,69) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 65,18 X 4200 = 273.756,00EUR – PRODANO

13C – 3s stan – 60,22/3,46 (13,83) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 63,71 X 4200 = 267.582,00EUR https://front.hr/stan/a-13c-apartment/

14C – 3s stan – 67/78/8,69 (34,76) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 76,43 X 4100 = 313.363,00EUR https://front.hr/stan/a-14c-apartment/

16C – 2s stan – 47,65/2,96 (11,85) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 50,48 X 4100 = 206.968,00EUR https://front.hr/stan/a-16c-apartment/ PRODANO

20C – 4s stan – 81,96/21,14 (84,57) UKUPNA PRODAJNA POVRŠINA 101,40 X 4500 = 456.300,00EUR https://front.hr/stan/a-20c-apartment/

TEHNIČKI OPIS ZGRADE 

ENERGETSKI CERTIFIKAT

Zgrada ima certifikat A kategorije. U gradnji objekta zastupljeni su visoki standardi građenja i opremanja što podrazumijeva ugradnju vrhunskih materijala.

KONSTRUKCIJA

Nosivi zidovi građevine čini sustav armiranobetonske konstrukcije sastavljane od armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča.

FASADA

Izvedba “ETICS” sustavom s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 15 cm. Završnu obradu čine samoventilirajuće ploče.

KROV

Ravni neprohodni krov – armiranobetonska ploča izolirana hidroizolacijskim folijama i toplinskom izolacijom. Završni sloj je riječni šljunak (batuda).

VANJSKA STOLARIJA

Aluminijska stolarija je visoke kvalitete s trostrukim IZO staklom kaoo klizne stijene i francuski prozori, tamno sive antracit boje.

Rolete s aluminijskim lamelama imaju električno upravljanje.

Vanjske klupčice su aluminijske u boji stolarije, a unutarnje su kamene.

UNUTARNJA STOLARIJA

Protuprovalna ulazna vrata MITRA, visoke kvalitete. Sobna vrata su kvalitetna, modernog dizajna, bijele boje.

DIZALO

Zgrada je opremljena dizalom u AB oknu renomiranog proizvođača KONE.

GRIJANJE, KLIMATIZACIJA I VENTILACIJA

Grijanje je podno, sustav grijanja preko dizalice topline Vaillant. Stanovi su opremljeni klima-uređajima. Vanjske jedinice uređaja montirane su na krovu objekta.

Ventilacija će biti provedena u svim sanitarnim čvorovima i kuhinjama.

Za svaki stan predviđen je zasebni vodomjer.

ELEKTROINSTALACIJE

Videoportafon HIKVISION ili poznati svjetski proizvođač.

U svim sobama predviđene su telefonske i tv utičnice.

Internet mreža s optičkim kablom.

Elektrobrojilo zasebno za svaki stan.

OKOLIŠ

Asfaltirani kolni prilaz garaži i popločani pješački prilaz objektu.

Zgrada je projektirana tako da se iz stanova na različitim etažama izlazi izravno u ograđene zelene vrtove.

OPIS STANOVA

PREGRADNI ZIDOVI

Pregradni zidovi unutar stanova su od duplih gips-kartonskih ploča debljine 10-12.5 cm (obostrano dvije gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune), zvučna izolacija u stanovima i po hodnicima, protiv vlage u kupaonicama.

Obrada armiranobetonskih zidova – gletanje i bojanje u minimalno dva navrata poludisperzivnom bojom.

PODOVI

Kuhinja, kupaonica, wc, hodnik, balkon i terasa stana obložene su

keramičkim pločicama 1. klase dimenzija 60×60 cm i 60×120 cm.

Terase, spremišta i balkoni su obloženi protukliznim keramičkim pločicama.

Podovi dnevne i spavaće sobe obložene su troslojni hrastovim parketom prilagođenim za podno grijanje.

Kupaonica i WC

Wc školjka s ugradbenim vodokotlićem Geberit.

Sva sanitarna oprema visoke kvalitete poznatih proizvođača.

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU, NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA.

KREDITIRANJE KUPACA

Osiguravamo 2-3 ponude poslovnih banka preko posrednika za stambeno kreditiranje. Ne naplaćujemo kreditno posredovanje, nudimo kao dio usluge agencije.

Završetak gradnje: 10.mj. 2026. godine

O NAMA

Tvrtka koja se prvenstveno bavi gradnjom stambenih objekata, kvalitetna gradnja je dobar  pokazatelj i svojevrsna garancija ozbiljnosti i profesionalnosti našeg rada. Svakom projektu pristupamo s velikom pažnjom počevši od projektiranja preko konstrukcijskih radova pa sve do najfinijih završnih radova. U realizaciji naših projekata uključeni su vrhunski profesionalci različitih profila. Najnoviji projekt u Horvatovoj, u Zagrebu, a uskoro u blizini nastavljamo s gradnjom još 19 stanova, osmišljeno je da zadovoljava potrebe suvremenog stanovanja. Cilj je dugoročno graditi stanove koji će biti spoj kvalitete, lokacije i opravdanog ulaganja u nekretnine kao investicija ili trajno rješenje.

LOKACIJA NEKRETNINE: Horvatova ulica, Zagreb

PRODAJA NEKRETNINA KONTAKT:

MARIA REAL ESTATE AGENCY

Voditelj prodaje:

Maria Vuksanić, ovlašteni posrednik pri Hrvatskoj gospodarskoj komori od 2009.

E-mail: info@maria.hr

Kontakt telefon za prodaju: +385 98 270 937

PONUDA SLOBODNIH STANOVA – 4100-4500EUR/m2:

PARKIRNO MJESTO – 26.000,00EUR/28.000,00EUR/32.000,00EUR